中国银行重庆分行透露 二手房贷款可直接找银行

中国银行重庆分行透露 二手房贷款可直接找银行

 2006年07月10日09:11 重庆晚报  
张彬

　　购房者准备好首付款，直接到银行申请借贷房屋全款的差额部分，不必通过中介机构

　 中国银行重庆分行人士透露，中行已于日前在渝推出个人房贷新业务安居宝，此举专门为二手房交易提供直客式贷款。所谓二手房直客式贷款，就是买方准备好首付款，直接到银行网点申请借贷房全款的差额部分，最后采取一次性付款的方式将房款交给卖方。二手房购房者此与中介机构没得牵连，只与银行存在是借款关系。

　　中行人士称，与此前推出的一手房直客式不同，二手房直客式将放贷的条件适当放宽了。首先，市民购买二手房时，可选择不同的中介公司和不同的楼盘，不再局限于与银行有合作关系的楼盘；其次，市民可以选择通过中介公司成交，也可以直接到银行成交，不再规定必须要中介公司当媒人。

　　为了控制贷款风险，银行对贷款申请人划分了两个类别，不同类别的贷款门槛不一样。一类是银行认定的优质客户，比如工作比较稳定，月收入又比较高的人。这类人申请二手房直客式贷款，银行对其担保条件放得比较宽，有的人甚至用自己的信用担保就可搞定。另一类是银行认定的普通客户，比如工作相对比较稳定，但月收入不是很高的人。这类人申请二手房直客式贷款，银行会要求严格地履行担保程序。

　　直客式贷款可为购房者节省一笔中介费。按市场上目前的操作，一套20万元的二手房，可节约1万多元。

　　中行重庆分行人士称，该行还在酝酿一手房直客式房贷的新政策，估计近日便会在渝实施。大致方案是：市民可自由选择楼盘，不再要求必须是银行指定的楼盘。