重庆8月楼市:等待个税细则出台 由观望开始慢热

    随着一系列宏观调控政策的接踵而至，开发商和购房者双方在8月都显得出奇地冷静。根据我市一些中介机构的统计数据显示，新政颁布后，在持续的传统淡季的第3个月，重庆楼市在短期的降温之后逐渐开始慢热。业内人士分析，出现这种状况，很大程度上是因为7月浓重的观望情绪随着不断升温的住房交易和新盘开盘而被逐渐打破。 

    记者从中原地产了解到，7月31日至8月6日，重庆主城区共成交商品房1952套，成交面积192415.2㎡，成交金额56910.86万元，平均成交单价为2957.7元/㎡（建筑面积）。上周楼市成交情况较前一周变化不大，与前一周相比，成交面积及金额均有小幅增长，成交单价由上周的3000元/㎡降至2957.7元/㎡。

业内人士分析，出现这种状况与征收个税意见的出台有关。征收个税意见的出台，引起众多购房者赶在8月1日前进行登记交易，成交的面积及金额在一定程度上增长，而等待具体细则的出台，致使8月1日当天交易几乎为零。经过后续几天的观望及谨慎交易，停滞的交易又开始运转，致使上周成交状况与前周基本持平，并以小幅形式攀升，开始慢热。