国土部官员：土地参与宏观调控对房价没有影响

　　甘藏春表示，土地调控新政对地价产生影响不能一概而论，从类别来看，有工业用地地价，还有商业用地地价，还有基础设施的。

　　房地产价格的形成机制很复杂，比如说有需求拉动，有成本推动，在不同城市就有所不同。从现在大中城市来看，房地产价格主要是需求拉动的，相反，土地成本和建安成本在房地产价格当中所占的比重，特别是土地比重，占的不大。房地产用地供应也是通过市场配置的，是通过公开的市场机制来运作的,不会因为建设用地取得成本的变动而影响市场价。

　　甘藏春强调，政策出台以后，用地成本可能有所提高，但只要市场供求关系是一定的话，应该对房地产价格没有影响，因为这块地价还是这么多，房地产价格还是这么高。要说在这一块受影响的应该是政府土地纯收益可能要减少。

　　关于工业地价，这次调控的重点就是要解决工业用地的低成本扩张，就是说工业用地地价有所上扬。按照我们的现行规定，各个地方都制定了基准地价，工业用地地价不低于基准地价的70%，都是符合规定的，但往往在实际供应当中，比70%的基准地价还要低。从这次测算来看，工业地价比过去实际的供应价格，在不同地区也有不同，但总体来说是有上扬的。