双方共同购买已办理按揭登记的房地产，一方因故退出或转让，该如何办理登记手续？

发布时间：2008/11/7 14:04:02 点击数：

导读:双方共同购买已办理按揭登记的房地产，一方因故退出或转让，该如何办理登记手续？　　答：根据《中华人民共和国担保法》的规定，已抵押的房地产可以转让，但应由抵押权人、转让人和受让人…

　　答：根据《中华人民共和国担保法》的规定，已抵押的房地产可以转让，但应由抵押权人、转让人和受让人三方签订有关的公证书，即签订将原抵押转移给新的受让方的协议；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
　　抵押转移给新的受让人的，要向登记机关同时提供房地产转让和现楼房地产抵押登记两套资料。登记部门先按转让办理，待新的受让人的《房地产证》打印后，同时办理抵押登记。

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首席律师

贺天强律师

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