传统"红五月"纷纷降价 重庆楼市劲吹探底风

传统楼市行情中都有“红五月”之说，近十年来，5月都是楼盘交易的旺季，是开发商坐地收钱的好日子。而2008年的5月，“季节”出现了反常，——本该火热的楼市跌入冰谷，原本等着大把“收割”的开发商，被冰冻的市场一夜之间抛向蚀骨的寒流之中。

探底几乎在全国各个城市同时上演，成为眼下全国楼市一道炫目的“靓丽”风景。

现象：房商纷纷急探底

背后：购房者迟迟不下手

“房交会后，重庆楼市成交量连续两周下降。商品房成交再创低量，有的楼盘甚至出现了无来电、无来访、无成交的状态”，这则新闻内容在两周前，几乎是重庆本地所有媒体报道的焦点，甚至本地一家报媒惊呼“楼市进入休克期”。

面对这道难过的“休克期”，心急如焚的开发商们正在进行一场艰苦的自救。而自救上策又几乎不约而同地选择了营销策略中最原始的手段——打折降价。

4月初，重庆本土老牌房企南方集团率先祭出打折的大旗，将其花园洋房的均价定在3000元左右/平方米。而几乎与此同时，作为外来地产大鳄的碧桂园，其在长寿的花园洋房单价仅2650元/平方米，在市场引起一片喧嚣。而身处主城西区的洛卡庄园，将单价定在6000元/平方米上，号称探底。

如果说南方、碧桂园、广厦掀起了山城楼市降价第一波，那么接下来在5月、6月初，随着龙湖、保利、中国奥园等大批品牌房企的加入，则将重庆楼市的打折降价大潮推向了另一个新高度：一向稳重的龙湖，其睿城一亮相即抛出7000多元/平方米价格，直接探底重庆别墅市场底线；在重庆北区红遍半边天的保利香槟花园，其近期开盘的精品组团也走上了高性价比之路，起价为4980元/平方米；奥园康城4460元/平方米的均价，据说成为重庆楼市今年以来人气最为火爆的楼盘；而将于6月下旬开盘的中海·北滨1号11+1低密度板式小高层“天赋”，也将以6000元/平方米起价，并号称“这可能是重庆最具性价比的价格”。

除了明降，赠送也成为变相打折降价的另一法门。以龙湖为例，在别墅方面，以往很少将赠送面积作为卖点的龙湖，其睿城在价格已很低的情况下，还有大量的空间赠送，不仅赠送双车位，阁楼、地下室、花园等也一概赠送，比如阁楼最大赠送面积为40平方米，地下室最大赠送200平方米，花园最大赠送面积达500平方米。相比之下，一些中小开发商开出的送小电器、送装修礼金，就有些“小家子气”了。