二手房成交少 江北渝中均价仍每平米超4300元

昨日，钢运置业对主城区前三周（6月1日到6月20日）的二手房交易数据统计显示：6月份主城区二手房市场整体上会出现“量降价平”的成交状况。在二手房成交价格上，江北片区与渝中片区都超过4000元/平方米，分别为4462元和4374元。

供应

出售房源达7755套

统计显示，本月前三周主城区二手房供应量为7755套，而且每周呈逐渐增多趋势。其中，6月第一周为2479套，第二周为2628套，第三套为2658套。

钢运置业分析人士表示，目前主城区二手房市场的供应不断增大，与当前整个房地产市场的不景气有关系。

据一些房产中介公司透露，供应量的不断增大，也导致成交压力加大。市场上一些优质楼盘也开始打起价格战，个别卖家主动降低挂牌价格。

需求

求购需求为2077套

相对于不断增加的房源供应量，市场需求量却呈相反的方向变化。

统计数据显示，6月前三周市场求购量为2077套，仅为供应的26.8%。其中第一周为1222套，第二周为932套，第三周为923套。

钢运分析人士称，从各区的二手住房需求量看，最多的为南岸片区，达741套；其次是渝中片区和沙坪坝片区。需求量最少的是大渡口片区，仅为17套。

成交

交易量下降

观望氛围浓厚

从6月第二周开始，二手房交易量开始出现“普降”趋势。期间二手房挂牌量环比下降9%，咨询量下降了30%，成交方面，主城8区2降2升4平，成交量下降了8%。部分中介公司称，目前公司的交易量同比的最高降幅达到30%左右。

二手房业内人士，成交的大幅萎缩，与一手房当前的销售放缓有关。一房产中介公司人士称，目前市场上观望气氛浓厚，买家持币待购现象严重。其实，不管是一手房还是二手房，市民都有买涨不买跌心态。“

价格

4462元/平方米

江北区居首

从钢运置业的统计数据显示，在本月的前3周，主城区部分区域的二手房成交均价并没有出现明显的下跌情况，各周均价基本维持平衡状态。

在统计的部分城区中，江北区和渝中区二手房成交均价处于领头地位，分别为4462元/平方米和4374元/平方米；成交价格最低的是巴南区2639元/平方米。业内人士表示，虽然目前个别卖家降低挂牌价格出售二手房屋，但还不会成为大规模现象，所以，总体上，6月二手房市场会呈现“量降价稳”状态。

说明：钢运置业是我市二手房店面最多的（超过100家）房产中介公司，在目前没有二手房全面统计分析的情况下，特以钢运置业公司数据为参考，因此以上数据均由其统计提供。