李泽刚：通胀已来临 房地产泡沫最大

 12月7日，私募基金经理李泽刚明确表示，“通货膨胀不再是预期，已经是现实”。他认为，房地产是现在资产价格中泡沫最大的。

大宗商品、粮食价格今年以来都大幅上涨，水、电、气价格在上调，出租车价格也上涨了，而最近白酒老大茅台也表示明年要提价13%，大蒜辣椒等蔬菜价格出现倍增，这些都似乎在预示着通胀的到来。

对此，北京合聚投资管理有限公司总经理李泽刚认为，通胀已经实实在在地成为现实，他表示，“作为最大资产价格的房地产，其实在三四个月以前房地产是摸到了07年的高度，最近几个月是连续在创历史新高了，是现在资产价格泡沫最大的品种。”

数据显示，作为大宗消费品的房地产交易在今年持续火热。以北京为例，今年前11个月，住宅新房的交易量已经达到去年全年的1.5倍，二手房交易量更达到去年全年的3.3倍。其中11月下旬，北京二手房的交易量环比增长79.4%。

对于这种状态，李泽刚认为整个社会的价值体系，估值体系已经进入到了一个快速跃升的阶段。 

“如果沿着09年中央工作会议的基调——继续实施积极地财政政策和适度宽松的货币政策，通货膨胀的现实将会持续一段时间。因为中央工作会议的经济政策基调是依据现在的CPI数据，而现在CPI又不能明显地看出通胀已经来临。”李泽刚表示出担忧。

此外，深圳市合赢投资管理有限公司总经理曾昭雄表示并不看好现在我国的房地产市场，他认为价格已经过高。“过去几年房地产的上涨是因为政府不建房了，让老百姓自己去买房。而现在房价这么高，很多人都买不起房了，政府会继续加大建房力度，像经适房和集资建房。”