房屋涨价卖家反悔 不肯过户被判违约

  人民法院报讯 卖房者见房价高涨后想悔约，不仅不协助买方办理过户手续，反而要求解除合同。日前，江苏省江阴市人民法院审结了这起房屋买卖纠纷案件，认定合同合法有效，并依法判决卖方将房屋过户并支付买方违约金5万元。

  2007年5月，家住申港街道的栾女士与何某签订房屋买卖合同，何某将其一套拆迁安置房转让给了栾女士。合同中约定，何某办下房产证后一个月内过户给栾女士，若有违约，一方须支付另一方违约金5万元。此后，栾女士按约支付了房款并入住该房。

  今年的8月，栾女士得知她所买房子的房产证已办下来，找到何某要求过户。但何某见房价高涨，遂以双方签订合同时未取得房产证为由，要求解除买卖合同。

  法院审理认为，双方签订合同时，房屋产权已经确定，双方签订的合同合法有效，何某拒绝履行合同，于法无据，构成违约。据此，法院作出上述判决。（陈教智 居敏晓）