私下买卖安置房 合同无效返房款

 来源：人民法院报 发布时间：2010/5/11 15:46:46 点击数：

导读:人民法院报滁州5月10日电安徽省全椒县人民法院今天审结一起房屋买卖合同纠纷案，一审判决原、被告双方签订的房屋转让协议书无效；被告返还原告购房款12万元及利息。2007年10月16日，原告与被告签订房屋买卖协议，被…

  人民法院报滁州5月10日电 安徽省全椒县人民法院今天审结一起房屋买卖合同纠纷案，一审判决原、被告双方签订的房屋转让协议书无效；被告返还原告购房款12万元及利息。

  2007年10月16日，原告与被告签订房屋买卖协议，被告将安置房出售给原告（不属于被告所有），相互就房屋价款等事项作了约定，原告计付购房款12万元。后因被告在监狱服刑，一直未交付房屋，致合同无法履行，故原告起诉到法院，要求被告返还12万元，赔偿损失4万元，并向法院申请诉讼保全。在审理过程中，经法院主持调解，双方当事人自愿达成协议（未领取调解书），后被告反悔，故原告请求法院判决以达到其诉讼请求。

  法院审理认为，安置房是属于国家限制交易的房产。被告将不属于自己所有的安置房出售给原告的行为是无效民事行为。双方所签订的合同，违反国家法律规定，属无效合同，双方应各自返还财产。