离了婚按揭的房子如何过户
2005年,家住武昌的王萍与丈夫贷款买下一套商品房,户主写的男方的名字。现两人感情破裂协议离婚,约定将房子给女方。
王萍说,房子一天不过户,自己心里就一天不踏实,也不可能承担每月的按揭款。她想知道,“离婚后,按揭的房子如何过户?”
对此,记者咨询了多家银行及市房管局,得知房屋必须在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户,也就是说王萍必须先还清贷款后再办过户。
若暂时还不清贷款,王萍可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦,目前多数银行已经停办此项业务。
银行给王萍两种建议,其一即通过正常买卖流程过户,重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后,王萍继续使用前夫的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。
记者 刘元聪 实习生 许丽娟
贺天强律师
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