北京万科因一房两卖被诉

经济观察网 记者 贾华杰 北京万科[简介 最新动态]因一房两卖被业主告上了法庭。原告陈明的代理律师中银律师事务所冯夏对本网记者表示，5月初，顺义后沙峪法庭已经完成了庭审程序，双方正在等待判决。

1998年，陈明从北京万科处购买到顺义万科城市花园[最新消息 价格 户型 点评][最新消息 价格 户型 点评]一套新房，但至今未有房产证。陈明表示，2010年底，经委托律师查询，方知该房屋从1996年起就一直登记为第三人韩素芬所有。

据悉，陈明的诉讼请求为，撤销与万科的购房合同，万科支付一倍的赔偿金，并支付房屋差价。冯夏说：“在诉讼前的协商中，第三人韩素芬表示愿意配合陈明做房屋产权的变更，但万科仅愿意承担产权变更的费用，拒绝承担其他责任。”

陈明提供的购房合同显示，陈明于1998年6月5日与北京万科签订购房合同，购得万科城[最新消息 价格 户型 点评]市花园西一区一栋3层303室，建筑面积为124.59平方米。合同显示，陈明的购房总价款为45万元，其中首付款为18万元。

冯夏说，万科已在庭审中承认该房于1996年卖给了韩素芬。

冯夏认为，万科故意隐瞒已将该房屋出售给第三人，并属于第三人所有的事实，再次出售给陈明。但问题是，“该房屋是万科协助陈明按揭贷款购买，但1996年起该房屋就属于他人所有，银行怎么能办理按揭贷款？”

顺义城市花园是万科在北京的第一个项目。陈明与中国建设银行总行签署的个人住房借款合同显示，合同的保证人为北京万科企业有限公司，法定代表人为林少洲。林少洲曾于1996年底至2000年初任北京万科总经理。