央视曝光购房“白金卡”开发商表示如违规则退出

5月17日，央视报道了北京部分楼盘与第三方机构联合办白金卡黑幕，北京、天津多个在售楼盘上“黑榜”。记者了解到，按照市住建委相关规定，此种形式涉嫌违规。开发商在接受记者采访时表示，本身并没有“卖卡”收钱，而是将收钱办卡的主体指向第三方合作机构搜房网。

　央视曝光“白金卡”

央视曝光报道中，提到了多个项目，此外据记者了解，参与此种合作模式的还有合生世界村[最新消息 价格 户型 点评]、中建府前观邸[最新消息 价格 户型 点评]、徜徉集、融科钧廷、水墨林溪[最新消息 价格 户型 点评]等楼盘。

去年4月，住建部发通知要求，今后未取得预售许可证的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预订款等性质的费用。

对照此规定，被曝光项目涉及已经领取预售证和未领取预售证参与合作办卡两类。

　开发商回应指向第三方

被曝光的某项目相关负责人回应称，项目4月底开盘，进行此活动时，150套房源已取得预售证。搜房购房团报名人达到500人，给予1万抵20万的优惠。

记者了解到，像这样有预售证合作办卡促销的楼盘还包括徜徉集等。徜徉集相关负责人认为，散卖和团购开发商给的折扣优惠是不一样的，在市场不好的时候，开发商想的是如何把房子更好更快地卖出去。

但据记者了解，不少项目在并未取得预售许可证的情况下参与合作办卡。正在办卡的某项目相关负责人表示，开发商本身不存在收钱办卡的行为，钱由搜房网收取，团购达到一定人数，开发商会给予一定房款优惠。记者采访的中建府前观邸等多个项目的开发商负责人均表示，虽项目未取得预售证，但是收钱的主体是第三方机构。

　“白金卡”打政策擦边球

对于“白金卡”黑幕被曝光一事，昨日，搜房网相关公关负责人回应本报记者称，央视的报道并未明确指出是搜房网的行为，而公司也有要求不接受媒体的采访。

北京房地产协会副秘书长陈志表示，目前的违规情况认定，应界定谁是行为主体。按照去年4月住建委的相关规定，未领取预售证项目，房地产开发企业不得发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金。《商品房销售明码标价规定》也规定，商品房经营者不得收取任何未予标明的费用。

　■ 进展

部分开发商打起“退堂鼓”

在开发商将违规主体指向第三方的情况下，记者拨打市住建委便民热线咨询此问题，相关人士表示，如果是开发商以及房产中介机构变相收取不该收取的费用，由其解决，而第三方机构，如搜房网出现的“卖卡”问题不在其管辖范围。

一位开发商负责人表示，此种合作模式下，开发商可以获得支撑销售的客流，而第三方机构搜房网则可以获得一定的客户信息，且如果客户成交，搜房网可以获得办卡的费用，如“1万抵20万”， 1万元收益归搜房网所有。

记者目前了解到，该种合作模式被曝光后，有开发商谨慎表态，如违规将退出。

正在合作办卡的某项目相关负责人表示，目前已经建议让搜房网征求政府相关部门意见，了解这种模式是否能做则继续合作，不能做则将停止合作。(记者 张晓蕊 袁晓澜)