购房口头承诺频现纠纷 签订合同时要看仔细

眼下二手房市场比较热，交易多，纠纷也多，特别是交易时口头承诺无法兑现而引发的纠纷最多。

7月10日，有两位金华市民向记者投诉表示，在购房过程中，因为合同签订太过随意，太看重口头承诺，结果一套房子买下来，纠纷一直也停不下来。

说好的豪华装修

却被房东带走了大半

“我5月份买的二手房，原本对方称是豪华装修，而且说是可以拎包入住的，可是我签了合同以后去看，却发现房子二楼地板全部被水泡了，很多漂亮的装饰也被房东带走了。”昨天，市民赵女士说，豪装变简装，让她感到很郁闷。

赵女士在金华市金东区东方明珠小区看中了一套住房，当初看房的时候她特地看了对方的装修，感觉和房产中介标注出来的豪华装修还是比较契合的，就和对方签订了购房合同。前天她再去新房看，却被房间内的情况吓到了。

赵女士带着记者来到她买的房子。房间二楼地板有大量被水泡过的痕迹，同时赵女士说，一楼还有几套看起来比较贵重的装饰品也都不见了。

现场赵女士拨打了房东的电话，房东承认拿走了装饰品。“我卖的是房子，合同里也没写装饰品不能带走，我口头上说过可以拎包入住，不动装饰品，但后来我有点后悔，想想也不怎么值钱就带走了。”

房东张先生表示，二楼地板的问题和他没什么关系，签订购房合同前，房子还是好的。“我也和中介说过，这套房子二楼雨大了就要漏水，估计是前段时间雨太大漏水了，这一点中介应该和赵女士说清楚。”

记者随后和赵女士找到卖房的中介人员，中介在赵女士的追问和聊天记录的证实下，终于承认没有说清楚二楼漏水的问题。

记者采访结束后，赵女士给记者打来电话，中介同意赔偿地板的损失。她说，自己也吃一堑长一智，以后在购房的细节上一定要让对方写清楚。

拖欠的物业费

到底房东交还是买主交

市民朱先生昨天找到了记者，他说他在销售一套二手房时，已经和对方说明，拖欠的两年物业费要买家付。“本来口头上说好了，现在买家却一口咬定这些钱要我付，并且为了这事已经僵持了一个月了。”

朱先生说，原本物业费是要房东付清的，但他当时这套房子比较抢手，就提出了让买家付的条件，中介很快就带来了买家。

记者随后联系了买家鲁先生。鲁先生表示，按照管理规定，拖欠的物业费都是应该房东付清的，现在因为此事耽误了他物业资料的登记转移，他正在考虑起诉朱先生。

鲁先生否认此前和朱先生达成过口头协议，“我只看合同的，合同上面没有这一项说明，这一点中介可以证明”。

记者随后也联系了中介公司，公司工作人员表示，双方买卖合同里确实没有提及物业费的转移问题。朱先生表示，他将走法律途径解决此事。